Un nuevo barrio en el sur de Sevilla: el antiguo cuartel de Artillería ofrecerá 850 viviendas de precio asequible

Un nuevo barrio en la zona sur de Sevilla con casi 1.000 viviendas. El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la licitación de las obras del proyecto de urbanización de la que será nueva zona del Regimiento de Artillería, donde se impulsarán 948 viviendas, de las que 853 se destinarán al Plan de Vivienda Asequible (PVAA), mientras que las restantes corresponden a una de las parcelas de cesión al Ayuntamiento de Sevilla.

Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, afirma que se trata de una “magnífica noticia”, ya que se trata de un “proyecto importante” que “permite a más de 900 familias acceder a una vivienda en condiciones de asequibilidad, es decir de calidad, rodeada de zonas verdes, también desde el punto de vista de la eficiencia energética”.

Esta actuación, desarrollada por Sepes, la Entidad Pública Empresarial de Suelo, permitirá dar un nuevo uso a los terrenos donde se ubicaban los cuarteles del Antiguo Regimiento de Artillería Daoíz y Velarde. Situados en el distrito de Bellavista-La Palmera, junto a la SE-30 y la Avenida de Jerez, abarcan una superficie de 14,21 hectáreas. Las obras del proyecto de urbanización cuentan con un presupuesto de 17,5 millones de euros y un plazo de ejecución de 23 meses. El procedimiento de adjudicación es abierto.

Depósito para regar con el agua de lluvia

Las obras incluyen todos los capítulos necesarios para el desarrollo del ámbito, tanto movimiento de tierras, afirmado y pavimentación como las diferentes redes de servicios: abastecimiento de agua, saneamiento, energía eléctrica, alumbrado público, telecomunicaciones y gas. Junto a ello, también los trabajos necesarios para materializar las conexiones exteriores con los servicios generales de la ciudad.

El Gobierno destaca que se podrán simultanear las obras de edificación de las viviendas con las de urbanización del ámbito. Será si Sepes lo autoriza y a partir del mes número 15 de ejecución, finalizados los trabajos de movimiento de tierras incluidos en el proyecto de urbanización y los de replanteo de pavimentación y redes de servicios.

El proyecto de urbanización planteado por Sepes está alineado con los objetivos estratégicos de la Agenda Urbana Española, como hacer una gestión sostenible de los recursos, con especial hincapié en el uso responsable del agua. Para ello, se han incluido sistemas urbanos de drenaje sostenible que permiten la filtración en el terreno del agua de lluvia, llevando los excedentes a un gran depósito, que permitirá el riego de las zonas verdes sin necesidad de utilización de agua de la red municipal.

De la misma forma, el nuevo barrio del Regimiento de Artillería apuesta por una movilidad mixta que integren viales para vehículos, viales de coexistencia, itinerarios peatonales y un carril bici que recorre todo el perímetro y que pasa junto a las zonas verdes.

Arbolado y pérgolas

Unas zonas que contarán con una amplia variedad de especies de baja demanda hídrica y que han sido diseñadas para dar servicio a los vecinos. Para generar sombra natural, el arbolado está presente en todas las calles y la plaza central, que también contará con pérgolas cubiertas de plantas que colaborarán a refrescar el ambiente en verano.

El nuevo barrio también dispondrá de parques infantiles, tanto en la plaza central como en zonas verdes, incorporando en su diseño un área deportiva, con pistas de baloncesto y petanca.

Por otro lado, el antiguo edificio principal de los cuarteles de Daoíz y Velarde se recuperará ahora para uso de servicios terciarios, adaptado a las necesidades de este nuevo barrio, con el objetivo de convertirlo en un referente en el diseño. Este inmueble, realizado por José Pérez Reina en 1928, es un ejemplo de la arquitectura eclecticista sevillana, en la línea de Aníbal González.