El Ayuntamiento de Cádiz y la Junta de Andalucía acuerdan agilizar el control de las viviendas turísticas

La Consejería de Turismo y Andalucía Exterior de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Cádiz han firmado este viernes un convenio de colaboración para coordinar y reforzar el control y el intercambio de información sobre las viviendas de uso turístico (VUT) ubicadas en la capital gaditana.

El consejero del ramo, Arturo Bernal, y el alcalde de Cádiz, Bruno García, han suscrito el documento siendo el cuarto convenio de estas características que se firma en Andalucía, tras las de Sevilla, Málaga y Granada, en línea con la estrecha relación de colaboración entre las administraciones locales y la Junta de Andalucía, ha indicado la Junta en una nota.

El convenio tiene entre sus objetivos el intercambio de información “ágil” para garantizar las concretas exigencias territoriales y de compatibilidad urbanística, así como la comunicación de los incumplimientos detectados por el Ayuntamiento. Con ello, se pretende mejorar la detección y actuación contra las viviendas que operan de manera clandestina. “Mediante la firma de estos convenios, se avanzará en la transparencia de datos, nuevas inscripciones, cambios de titularidad y cancelaciones mediante un ágil sistema de intercambio de información”, señala la Junta de Andalucía.

Los municipios son competentes para vigilar el cumplimiento de su normativa urbanística por parte de las viviendas de uso turístico, pero estas son registradas por la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía. De ahí, que el intercambio de información sea esencial para dar de alta o cancelar la inscripción de estos alojamientos, que han sufrido un incremento vertiginoso en los últimos años, generando un notable malestar en ciudades como Málaga, Sevilla o Cádiz, donde se han celebrado manifestaciones masivas por su relación con el precio del alquiler.

“Mitigar posibles efectos no deseados”

Para el consejero, un firme defensor de las viviendas turísticas y su aportación a la economía andaluza, el convenio supone “un compromiso con los residentes para velar por sus intereses, proteger sus derechos y asegurar que la actividad turística beneficie a su bienestar y a la sostenibilidad de las comunidades”. Así, ha señalado que la intención es “mitigar los posibles efectos no deseados de las VUT en aquellos municipios que según su modelo de ciudad, suponen un desequilibrio con el uso residencial o habitacional”.

La firma supone “un refuerzo” de la colaboración para alcanzar “mayor coordinación” en la actuación en el ámbito de las viviendas de uso turístico y “facilitar el eficaz cumplimiento del decreto autonómico”, que permite a los ayuntamientos contar con una base legal para desarrollar “con seguridad jurídica y en base a sus competencias urbanísticas” los instrumentos que en su caso deseen para ordenar la oferta de viviendas de uso turístico.

Por su parte, el alcalde de Cádiz, Bruno García, ha resaltado resaltado que desde junio de 2023 se han producido “425 bajas” de viviendas turísticas en la ciudad. Eso ha hecho que “por primera vez desde el año 2016” se haya bajado el número de viviendas turísticas. De este modo, ha indicado que 2024 se ha cerrado con “215 menos” de las que había ese mismo año y que la cifra global “también es menor”, pasando de las 2.473 de junio de 2023 a las 2.423 actuales.

Bruno García ha asegurado que desde el Ayuntamiento están siendo y “va a ser restrictivos” en el tema de las viviendas turísticas. En ese sentido, ha comentado también el planteamiento que desde el Ayuntamiento se ha establecido para que el tope de viviendas turísticas en la ciudad no supere el 4%, incidiendo en que “actualmente” se está en “un 4,3%”. “Estamos en bajada. Esta es la primera vez que alguien puede decir eso”, ha sostenido el alcalde gaditano.

La provincia de Cádiz recibió hasta septiembre de 2024 un total de 5,6 millones de turistas, por lo que “posiblemente” se llegue a la cifra de los seis millones a final de año, con un gasto “por encima de la media”, según el consejero “el más alto de toda Andalucía”. Hasta septiembre, el turismo ha dejado en Cádiz “2.500 millones de euros”, lo que hace suponer que esa cantidad “sobrepase los 3.000 millones de euros a 31 de diciembre del año 2024”.

Bernal ha destacado que el turismo en Cádiz crece más en temporada media y baja, con un crecimiento del 15% en el primer trimestre y en el segundo trimestre del año, uno de sus objetivos declarados. En el tercer trimestre (verano) la subida es de “solo del 5%” .