Cantabria lidera en agosto la firma de hipotecas sobre viviendas con un aumento del 50%

Cantabria se situó en agosto como la primera comunidad autónoma en incremento en la firma de hipotecas constituidas sobre viviendas , con un crecimiento del 50,2% respecto al mismo mes del año anterior y frente a una subida del 8,23% a nivel nacional), según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, en Cantabria se firmaron en agosto un total de 437 hipotecas sobre viviendas y se prestaron 52,69 millones de euros para la constitución de esas hipotecas en agosto, un 50,72% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 8,1%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 543 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 64,55 millones de euros. De ellas, 8 fueron sobre fincas rústicas y 535 sobre urbanas. De las 535 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en agosto en Cantabria, 437 fueron sobre viviendas; 3 en solares y 95 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4 y en 2 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 111 hipotecas con cambios en sus condiciones, 105 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 656 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 465 correspondieron a viviendas, 14 a fincas rústicas, 172 a urbanas y 5 sobre solares.

Datos por comunidades

Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Cantabria (+50,2%), Comunitat Valenciana (+21,75%) y Castilla y León (+17,94%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Canarias seguida de Navarra y Aragón con caídas del 26,98%, 9,02% y 8,7%, respectivamente. En cuanto al importe prestado, donde se comportó mejor fue en Cantabria, Comunitat Valenciana y Castilla y León con subidas respectivamente del 50,72%, 42,04% y del 29,14%, mientras que el importe prestado se redujo en Canarias un 5,92%, seguido de Aragón (-3,13%) y Murcia (-0,12%).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,8% en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 30.676 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior. En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,30%, frente al 3,17% registrado en julio, registrando su tasa más alta desde el pasado mes de abril, cuando se situó en el 3,38%.

Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas suma dos meses de alzas después de que en julio creciera un 23,5%. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,3% interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.352 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 14,6%, hasta los 4.458,8 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en agosto del 3,30% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años. El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.