Cantabria, sexta CC.AA con mayor subida del precio de la vivienda en el cuarto trimestre, un 10,6%, según Gesvalt

Cantabria ha sido la sexta comunidad autónoma donde más ha crecido el precio de la vivienda en el cuarto trimestre de 2024, un 10,6 por ciento, hasta los 1.692 euros por metro cuadrado frente a los 1.701 en el conjunto de España, según un informe de Gesvalt.

Por su parte, el alquiler en la comunidad autónoma se ha situado, según el estudio realizado con datos de esta compañía, en los 11,6 euros por metro cuadrado al mes, un 16,6% respecto al mismo periodo del año anterior, el tercer mayor aumento por provincias.

DATOS POR COMUNIDADES

En cuanto a los incrementos más destacados en el precio de la vivienda, en la parte superior de la tabla vuelven a situarse regiones como Murcia y los territorios insulares, con incrementos interanuales superiores al 10%, convirtiendo esta situación en una tendencia constante.

En este sentido, Murcia lidera la clasificación con un incremento del 15,7%, seguido de Canarias (14,1%), La Rioja (11,5%), Baleares (11,3%), Comunidad Valenciana (+10,7%) y Cantabria (+10,6%).

Por el contrario, Extremadura (2,8%), Castilla y León (3,9%), País Vasco (4,4%) y Galicia (4,9%) son las únicas regiones donde el precio de la vivienda ha crecido menos del 5% interanual.

A nivel provincial, los mayores incrementos interanuales en los precios de propiedad se registran en Murcia (+15,7%), Santa Cruz de Tenerife (+14,9%), Alicante (+13,7%), Las Palmas (+13,5%), Valencia (+12,7%), La Rioja (11,5%), Baleares (11,3%), Cantabria (10,6%), Cádiz (10,4%) y Málaga (10,4%); siendo estas las únicas provincias con aumentos superiores al 10% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Tan solo Orense (-3,3%) y Córdoba (-0,3%) presentan caídas en el precio medio de venta de la vivienda.

Las provincias con los precios más elevados mantienen un comportamiento estable. En este ranking se mantienen Baleares (3.094 euro/m2), Guipúzcoa (2.965 euro/m2), Madrid (2.732 euro/m2), Málaga (2.629 euro/m2), Vizcaya (2.480 euro/m2) y Barcelona (2.040 euro/m2), que continúan con valores superiores a los 2.000 euro/m2.

Por el lado contrario, catorce provincias siguen registrando valores por debajo de 1.000 euro/m2, destacando como las más asequibles Ciudad Real (654 euro/m2), Cuenca (769 euro/m2), Jaén (822 euro/m2), Teruel (870 euro/m2) y Cáceres (870 euro/m2).

AUMENTO DEL ALQUILER EN TODAS LAS PROVINCIAS ESPAÑOLAS

Por su parte, el mercado del alquiler continúa mostrando una tendencia al alza este trimestre. Durante este periodo, todas las provincias españolas presentan crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler con respecto al año pasado.

En este sentido, los mayores incrementos se observan en Ávila (+19,6%); Madrid (+16,9%); Cantabria (+16,6%), y Valencia (+14,3%).

Por otro lado, las provincias que presenten incrementos menores son únicamente Ciudad Real (4,1%) y Jaén (4,8%), con aumentos interanuales inferiores al 5%.

Con respecto a los mayores precios del alquiler, lideran el ranking Barcelona (22,79 euro/m2/mes), Madrid (19,74 euro/m2/mes) y Baleares (18,06 euro/m2/mes).

En el otro extremo de la tabla, las provincias con el alquiler más asequible son Jaén (5,12 euro/m2/mes), Teruel (5,76 euro/m2/mes) y Ciudad Real (5,90 euro/m2/mes).